Ski in – Ski out: 3-Zimmer-Freizeitwohnsitz Ellmau

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft gelegene Objekt befindet sich in erhöhter Lage über dem Dorfkern von Ellmau. Der Berghof wurde 1970 als Hotel eröffnet, die Wohneinheiten wurden an verschiedene Eigentümer verkauft. Was in Ellmau bzw. in ganz Tirol sehr rar ist: Die renovierte Wohnung verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die es auch nicht-österreichischen Käufern erlaubt, Eigentum zu erwerben, ohne den Hauptwohnsitz nach Ellmau zu verlegen.

In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Das Besondere an dieser Immobilie: Sie genießen die Sonne von morgens bis abends und gelangen direkt von der Wohnung aus mit dem Skibus auf die Pisten der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental.

Den Golfplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, die legendäre Sportstadt Kitzbühel in ca. 20 Fahrminuten.

Highlights

• Freizeitwohnsitzwidmung – Kauf ohne österreichischen Hauptwohnsitz möglich
• Mit dem Skibus direkt auf die Pisten der SkiWelt
• Renoviert – sofort verfügbar
• Sonne von morgens bis abends

Ausstattung

Energieausweis

Lage

Ellmau ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern im Bezirk Kufstein, Tirol. Der Ort liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden – etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Die Gemeinde liegt in einem Sommer- und Wintersportgebiet und lebt hauptsächlich vom Tourismus (ca. 5.000 Gästebetten).